Tulipahan tutuksi viime perjantaina kiinteistökaupan monimutkaisuus Myllykosken pankissa. Eriskummallinen henkilö kaupanteossa on kaupanvahvistaja. Normaalissa kaupankäynnissä kauppa on syntynyt, kun ostaja maksaa myyjän määrittämän hinnan ja tavara siirtyy ostajan haltuun. Kiinteistökaupassa tämä pitää vielä vahvistaa ulkopuolisella henkilöllä, joka ei voi olla kiinteistövälittäjä eikä pankkivirkailija. Hän on lakimies, joka ottaa tästä viiden minuutin työstä 77 euron käteispalkkion.
Käytännössä kaupanvahvistaja tarkisti minun ja myyjien henkilöllisyydet sekä tarkisti, että minun kauppakirjassani olivat kaikki allekirjoitukset oikeassa paikassa. Lisäksi hän ojensi minulle ohjeet kiinteistön lainhuudatuksesta. Ne olin jo saanut kyllä pankkivirkailijaltakin. Sitten minä ja myyjät maksoimme puoliksi kaupanvahvistajan palkkion, jonka jälkeen hän poistui liukkaasti omille perjantaiaskareilleen.
Muutenkin kauppatilanne oli tavallista jännittävämpi, kun myyjät eivät puhuneet eivätkä ymmärtäneet paljoakaan suomea, vaan minun, kiinteistövälittäjän ja myyjien välissä tulkkasi iäkäs "agentti". Normaalistihan suomalaisessa tapaamisessa vieraiden ihmisten kanssa kätellään ja esitellään itsemme, mutta tässä tapauksessa myyjät ja "agentti" marssivat pyöreän pöydän toiselle reunalle tervehtimättä ja istuivat aloilleen edes vilkaisematta minuun. Ensimmäiset 10 minuuttia minulle oli epäselvää, kumpi rouvista oli herran kanssa toisena myyjäosapuolena.
Raha vaihtoi tunnin operaation aikana omistajaa, minä sain kiinteistön panttikirjat haltuuni ja niiden lisäksi kauppakirjan, rasitustodistuksen sekä vanhentuneen lainhuudatustodistuksen. Mökin avaimet jäivät myyjälle, koska omistusoikeus ei vielä takaa hallintaoikeutta. Lähes kahden kuukauden kaupanteon vetkuttelun jälkeen entiset omistajat halusivat vielä 10 päivää mökin, saunan ja aitan tyhjentämiseen. Ymmärrän, että aika olisi ollut tarpeen, jos he olisivat nauttineet kuumasta kesästä viimeiseen asti mökillä, mutta näinhän asia ei ollut. He eivät olleet käyneet mökillä koko kesänä. Sen taas vahvistavat mökkinaapurit.
Nyt odottelemme tuskissamme, että tämän omistusoikeuden jälkeen saamme vielä hallintaoikeudenkin, joka toteutuu, kun mökin avaimet ovat käsissämme. Tilanne ei ole onneksi haitannut tuntuvasti mökinkunnosintoani. Olen jo ehtinyt tilata Lappeenrannan Energialta mökkiin sähköliittymän ja siihen liittyvät työt ja sähkömies on tilattu tekemään sisätilojen sähkötyöt. Lämpöpatteritkin ovat jo valmiina, kun löysin erinomaiset Huutonetin kautta erittäin kohtuullisella hinnalla. Ne ovat nyt autotallissamme. Lisäksi olen sopinut, että remontti-Veli-Matti tulee tekemään vielä syksyn aikana mökkiimme uuden ulkovuorauksen ja sen alle eristyksen, ettei sähköllä tuotettu lämpö karkaa harakoille. Ja Lappeenrannan Askossa odottaa muhkea jenkkisänky noutoa.
Olen muistanut myös pyytää vakuutustarjouksen mökin turvaksi ja se pitää vielä tällä viikolla hyväksyä, ettei mökki ole ilman vakuutusta hetkeäkään. Myyjän kiinteistövakuutushan on irtisanomisen jälkeen vielä voimassa lain mukaan kaksi viikkoa.
Myyjienkin asenne pehmeni tilaisuuden lähestyessä loppuaan ja kun rahat olivat vaihtaneet omistajaa. Lopuksi oikein ääneen ehdotin, että kättelisimme kaupanteon kunniaksi. Näin tapahtui ja hymytkin jo irtosivat. Rouva vielä haikeasti huikkasi ovelta, että toivottavasti viihdytte mökillä, kun se on niin kaunis paikka. Tämän saatoin vilpittömästi hänelle luvata.
Muistin vielä kiinteistövälittäjää skumppapullolla ja sitten suuntasimme kiireesti Juliuksen kanssa autolla takaisin Helsinkiin. Kuohuvaa mekin herra Aaltosen kanssa kilistelimme kotiin päästyämme.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti